Содержимое

ВВЕДЕНИЕ

 

Здания и сооружения – это специфическая разновидность недвижимости. Их отличают неподвижность, фундаментальная привязка к конкретному земельному участку, на котором они возведены. Располагаться они могут как на земле, так и под землей. Люди создают их в результате строительной деятельности, что предполагает завершенность работ по их возведению и готовность к использованию по назначению. Соответственно, в их число не включены временные переносные строения облегченного сборно-разборного типа, у которых нет фундамента. Конструктивно здания и сооружения рассчитаны на длительный срок эксплуатации, некоторые из них представляют значительную художественную ценность (памятники истории, культуры и т.д.)[1].

Актуальность выбранной темы дипломной работы обусловлена тем, что сегодня приобретение дорогостоящего имущества, в частности, зданий и сооружений в собственность не всем по карману, и не всегда это является экономически оправдано. Поэтому договор аренды недвижимости весьма актуален при ведении коммерческой деятельности.

Кроме того, в условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Договор аренды зданий и сооружений имеет специфический предмет – здание или сооружение. Следовательно изучение арендных отношений, где предметом аренды выступает здание или сооружение представляется интересным, поскольку ранее действующее законодательство не выделяло аренду зданий и сооружений в качестве самостоятельного договора. В связи с этим возникает необходимость уточнить понятие, предмет, субъектный состав данного договора, определить какие права и обязанности имеются у арендодателя и арендатора, определить какие условия являются существенными, а какие несущественными.

Актуальность данной темы подтверждается и тем, что отдельные виды договора аренды и в частности договор аренды зданий и сооружений является весьма перспективным методом хозяйствования.

Объектом данного исследования являются правоотношения, возникающие в связи с заключением, исполнением и расторжением договора аренды здания или сооружения.

Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с договором аренды здания и сооружения.

Целью исследования является всестороннее изучение вопросов, связанных с раскрытием понятия и правовой природы договора аренды здания (сооружения), особенностей его заключения, исполнения и расторжения; анализ проблемных аспектов, связанных с применением норм о данном виде договоров аренды; разработка предложений по их разрешению.

Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

– исследование понятия и правовой природы договора аренды здания или сооружения;

– характеристика зданий и сооружений как предмета договора аренды;

– рассмотрение вопросов о форме и государственной регистрации договора аренды здания или сооружения;

– определение объекта, существенных условий и субъектного состава договора аренды здания или сооружения;

– анализ основных прав и обязанностей сторон;

– исследование вопросов права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения;

– определение порядка передачи здания или сооружения.

Методологической основой исследования послужили такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.

Степень научной разработанности рассматриваемой проблемы довольно обширна. Тематика и проблемы договора аренды зданий и сооружений в целом никогда не были обойдены вниманием со стороны ученых-правоведов. На различных исторических этапах развития этой сферы общественных отношений и ее правовой регламентации ей были посвящены как специальные работы, так и фрагменты отдельных трудов, темой которых был договор аренды зданий и сооружений. Особую разработанность указанная тема получила после введения в действие второй части Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Так, в российской науке гражданского права те или иные аспекты, связанные с характеристикой договора аренды  зданий и сооружений были рассмотрены  в трудах следующих ученых – цивилистов: Г.А.Корнийчук, И.М.Кирюшиной, А.В.Тюриной, В.В.Васильевой, И.М.Ашихмина, О.Н. Садикова, Е.А. Суханова, А.М.Гатина, В.П. Мозолина, А.И. Масляева, О. М. Оглоблина, Г.А. Кузнецов, И.В. Местюков, Ж.А. Морозова, К.В. Жуковская, З. П. Лукина  и др.

Научная новизна работы. Дипломная работа представляет собой исследование теоретических и практических вопросов, касающихся правового регулирования договора аренды  зданий и сооружений в Российской Федерации. Работа основана на положениях действующего законодательства, а также на материалах научной литературы.

Теоретическая и практическая значимость исследования. Сформулированные теоретические положения и выводы могут быть использованы при дальнейшем изучении теоретических проблем договора аренды  зданий и сооружений; в научно-исследовательской деятельности и учебном процессе.

Раскрытие темы предполагает изучение ряда нормативных актов, в частности, частей первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации, других актов различной юридической силы, практики их применения, а также научной литературы, монографий, методических разработок, пособий и материалов периодических изданий.

Теоретическую основу дипломной работы составляют труды отечественных ученых: М.И.Брагинского, В.В. Витрянского, В.В. Васильевой, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, С.П. Гришаева, А.В. Ерш, Б.Д. Завидова, А.В.Захарьиной, А.М. Эрделевского, О.Н. Садикова, П.В. Крашенинникова и др.

Структура дипломной работы обусловлена предметом, объектом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, а также списка использованных источников.

[1] См.: Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРО-ВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1.1. Понятие договора аренды здания или сооружения. Здания и сооружения как предмет договора аренды

1.2. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1.1. Понятие договора аренды здания или сооружения. Здания и сооружения как предмет договора аренды

 

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ[1]).

Данный договор выделен в отдельный вид договора аренды исключительно по признакам особенностей передаваемого в аренду имущества: зданий и сооружений, – требующих установления специальных правил, регламентирующих правоотношения, связанные с арендой указанных объектов.

Следует подчеркнуть также, что применительно к недвижимости схема правового регулирования арендных отношений строится на иных началах, нежели регулирование договора купли – продажи. В последнем случае ГК РФ установлены специальные правила, направленные на регламентацию правоотношений, связанных с куплей – продажей всякого недвижимого имущества (§ 7 гл. 30, ст. 549 – 558). При формулировании же норм, регулирующих договор аренды, законодатель поступил иначе: специальные правила, касающиеся аренды всякого недвижимого имущества, помещены непосредственно в составе общих положений об аренде (§ 1 гл. 34); например: особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов могут быть установлены законом (п. 2 ст. 607); договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609); арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (п. 1 ст. 616); в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 617), и некоторые другие положения.

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, ст. 410.

 

>

Доступа нет, контент закрыт

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Тинькофф All Airlines [credit_cards][status_lead]

2.1. Объект, существенные условия и субъектный состав договора аренды здания или сооружения

2.2. Основные права и обязанности сторон. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

2.1. Объект, существенные условия и субъектный состав договора аренды здания или сооружения

 

Особенностью правового регулирования аренды недвижимого имущества является то обстоятельство, что законодатель посчитал необходимым выделить в качестве особых объектов аренды здания и сооружения[1].

Здание – это разновидность архитектурно-строительного сооружения, предназначенного для целей пребывания в нем людей. В зависимости от целей пребывания они делятся на жилые и нежилые. Жилое здание используется в целом или в значительной части для проживания людей. Для признания его таковым оно должно соответствовать требованиям санитарно-технических норм и правил, предъявляемым для жилых помещений. Под нежилым понимается здание, используемое в целом для производственных или социальных (культурных, медицинских, образовательных) и иных целей, кроме целей проживания граждан. Часть здания именуется помещением. Нежилое здание может включать жилое помещение, так же как и жилое – нежилые помещения. Поэтому дополнительным критерием отнесения здания к жилому или нежилому является в данном случае соотношение его жилой и нежилой частей.

Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект, в том числе гидротехнический (шлюзы, акведуки, маяки и др.), транспортный, включая объекты транспортной инфраструктуры – железнодорожные и автомобильные путепроводы, мосты, пристани, линии электропередачи, трубопроводы и др. В целом определение конкретного объекта как сооружения определенного вида содержится в соответствующих нормативных актах, исходя в общем из техногенной природы объекта и его технических особенностей. Содержащееся в них определение не всегда соответствует целям регулирования арендных отношений. Так, согласно определению КТМ[2] морское судно – это плавучее сооружение. Однако аренда морского судна не регулируется нормами данного параграфа, она является предметом иного специального регулирования (аренда транспортного средства).

[1] См.: Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2014. С. 146.

[2] Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 18.07.2015) (принят ГД ФС РФ 31.03.1999) // Собрание законодательства РФ, 1999, N 18, ст. 2207.

Доступа нет, контент закрыт



Тинькофф Мобайл - Платящий клиент[sale]

2.3. Порядок передачи здания или сооружения

 

Учитывая особую значимость и высокую стоимость зданий и сооружений, ГК РФ в п. 1 статьи 655 устанавливает порядок и момент исполнения арендодателем обязанности по их передаче арендатору, а арендатором – обязанности по их принятию. Общие положения о предоставлении имущества арендатору (ст. 611 – 613 ГК РФ) не предусматривают порядок передачи объекта в аренду. Он передается в соответствии с общими правилами о передаче вещи.

В статье 224 ГК РФ дается легальное определение передачи вещи. Содержание статьи и ее место в структуре ГК РФ свидетельствует о том, что речь в данном случае идет о передаче вещи в собственность приобретателя. Передачей применительно к нашему случаю признается вручение вещи приобретателю. В свою очередь, под вручением понимается поступление вещи в фактическое владение приобретателя или указанного им лица.

В отношении недвижимого имущества установлено правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания передаточного акта или иного документа о передаче. В данном случае речь идет не о противоречии правил ГК РФ, а о наличии специальной нормы, которая имеет приоритет над положениями ст. 224.

Доступа нет, контент закрыт


Совкомбанк карта рассрочки Халва [cards][sale]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Основные теоретические выводы, сформулированные в настоящей работе, сводятся к следующему.

Понятие договора аренды здания или сооружения нормативно закреплено в статье 650 ГК РФ: по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Здания и сооружения являются объектами арендных правоотношений постольку присутствует элемент неразрывной связи с землей и невозможности их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Договор аренды здания или сооружения должен заключаться в письменной форме под страхом его недействительности. Из всех вариантов письменной формы договора, определенных в ГК РФ допускается только один способ: составление одного документа, подписанного сторонами. Такой способ представляет собой фиксацию воли обеих сторон на едином бумажном носителе. К такой форме договора применяются также требования ГК РФ о письменной форме сделки.

Законодателем использовано право по-иному решить вопрос об обязательности государственной регистрации. Иное – это особенная норма, согласно которой государственной регистрации подлежат только те договоры аренды зданий и сооружений, срок которых превышает один год. Если договор действует один год и менее, он не подлежит государственной регистрации.

Предметом договора является здание или сооружение. Здание – это разновидность архитектурно-строительного сооружения, предназначенная для целей пребывания в нем людей. В зависимости от целей пребывания они делятся на жилые и нежилые.

Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект, в том числе гидротехнический (шлюзы, акведуки, маяки и др.), транспортный, включая объекты транспортной инфраструктуры – железнодорожные и автомобильные путепроводы, мосты, пристани, линии электропередачи, трубопроводы и др. В целом определение конкретного объекта как сооружения определенного вида содержится в соответствующих нормативных актах, исходя в общем из техногенной природы объекта и его технических особенностей.

Существенными условиями договора аренды зданий и сооружений является предмет аренды, срок договора и условия об арендной плате.

Субъектный состав данного вида договоров ничем не отличается от субъектного состава договора аренды иных видов имущества: это арендодатель и арендатор.

По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

При передаче здания или сооружения сторонами составляется и подписывается передаточный акт или иной документ.

Среди проблем, связанных с договорами аренды зданий и сооружений особого внимания и указания её в заключении заслуживает проблема аренды нежилых помещений. В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации не содержится специальных правил, регулирующих эти отношения. Следовательно, аренда нежилых помещений регулируется общими правилами об аренде, а не специальными правилами об аренде зданий и сооружений. Понятия «здание» и «помещение» не равнозначны. Здание и помещение относятся друг к другу как форма и содержание. Определение помещения как простой части здания и применение к нему норм об аренде зданий и сооружения невозможно. Закон не предусматривает распространение норм параграфа 4 главы 34 ГК РФ на иные объекты, кроме зданий и иных сооружений.

Что касается природы нежилых помещений, то в юридической литературе подразумевается недвижимый характер этих объектов. Однако отсутствуют попытки обосновать данный тезис. Одним из критериев недвижимости ГК РФ называет прочную связь с землей и отсутствие возможности перемещения без несоразмерного ущерба. Подобный критерий вполне применим к нежилым помещениям. «Привязка» нежилого помещения к определенному земельному участку носит опосредованный характер – через то здание, которое представляет собой форму существования данного нежилого помещения и непосредственно находится на данном земельном участке. Изменяя нежилое помещение, мы создаем новый объект в рамках той же формы, но с другими индивидуализирующими признаками.

С одной стороны, уничтожить нежилое помещение без ущерба для самого здания невозможно. Более того, полное уничтожение помещения (включая несущие стены) приводит к разрушению самого здания, а следовательно, к уничтожению основного объекта недвижимости. С другой стороны, нежилое помещение нельзя возвести вне земельного участка.

В ГК РФ (ст. 130)непосредственно нежилые помещения не рассматриваются в качестве недвижимости. В то же время Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нежилые помещения отнесены к числу недвижимых объектов, сделки с которыми подлежат государственной регистрации. Подобное несоответствие на практике привело к парадоксальной ситуации, когда договор аренды здания подлежит государственной регистрации только в том случае, если срок этого договора превышает один год, а договор аренды нежилого помещения, находящегося в этом здании, подлежит государственной регистрации независимо от срока.

Для разрешения указанного противоречия предлагаем два способа:

1) исключить статью 651 ГК РФ и установить правило, согласно которому договоры аренды зданий и сооружений должны регистрироваться независимо от срока;

2) распространить правила статьи 651 ГК РФ (и только этой статьи, а не всего параграфа 4) на отношения, объектом которых служат нежилые помещения.

На основании вышеизложенного можно сделать следующие выводы.

  1. Понятие «сооружение» является родовым по отношению к понятию «здание», и правильнее употреблять сочетание «здания и иные сооружения», как это предложено в научной литературе.
  2. Несмотря на то, что нежилое помещение является недвижимостью по признаку неразрывной связи с землей, к отношениям аренды нежилых помещений неприменимы специальные правила, регулирующие аренду зданий и иных сооружений.
  3. Необходимо либо унифицировать правила о регистрации недвижимости, либо распространить действие статьи 651 ГК РФ на отношения, связанные с нежилыми помещениями.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

  1. I. Нормативно-правовые акты
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // Собрание законодательства РФ, 1994, N 32, ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, ст. 410.
  4. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 18.07.2015) (принят ГД ФС РФ 31.03.1999) // Собрание законодательства РФ, 1999, N 18, ст. 2207.
  5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // Собрание законодательства РФ, 2001, N 44, ст. 4147.
  6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // Собрание законодательства РФ, 2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
  7. Федеральный закон от 17.08.1995 N 147-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О естественных монополиях» (принят ГД ФС РФ 19.07.1995) // Собрание законодательства РФ, 1995, N 34, ст. 3426.
  8. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 1997, N 30, ст. 3594.
  9. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 07.05.2012, с изм. от 18.07.2012) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 4, ст. 251.
  10. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 23.07.2012, с изм. от 17.12.2012) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации)» (принят ГД ФС РФ 24.05.2002) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 26, ст. 2519.
  11. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 01.12.2012) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (принят ГД ФС РФ 11.10.2002) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 48, ст. 4746.
  12. Система нормативных актов в строительстве. Основные положения. СНиП 10-01-94 // СПС КонсультантПлюс.
  13. Общероссийский классификатор основных фондов. ОК 013-94. Утвержден Постановлением Госстандарта от 26 декабря 1994 г. N 359 // СПС КонсультантПлюс.
  14. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) // Ведомости СНД и ВС СССР, 1989, N 25, ст. 481. (утратили силу)

 

  1. Акты судебных органов
  2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66»Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ, 2002, N 3.
  3. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2012 по делу N А56-10877/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
  4. Постановление ФАС Центрального округа от 30.09.2014 по делу N А62-4173/2014 // СПС КонсультантПлюс.
  5. Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2010 N Ф09-1742/10-С3 по делу N А50-23758/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
  6. Постановление ФАС Центрального округа от 07.11.2011 по делу N А09-1778/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
  7. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ, 1998, N 10.
  8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
  9. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ, 1996, N 9.
  10. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2009 по делу N А38-4312/2008 // СПС КонсультантПлюс.
  11. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.04.2009 N Ф03-1335/2009 по делу N А59-2898/2008 // СПС КонсультантПлюс.
  12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59»Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ, 2001, № 4.
  13. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ, 2000, N 7, С. 70.

 

III. Литература

  1. Алиев Т.Т. Государственная регистрация как способ защиты прав участников арендных отношений по договору аренды здания или сооружения // Современное право. 2012. № 12. С. 73 – 76.
  2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2012.
  3. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2014.
  4. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М.: Проспект, 2015.
  5. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби. 2009.
  6. Гришаев С.П. Здания и сооружения как объекты недвижимости // СПС КонсультантПлюс.
  7. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс.
  8. Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора // Правовые вопросы строительства. 2007. N 2. С. 36.
  9. Гусев Я. Конец аренды // ЭЖ-Юрист. 2009. N 27. С. 55 – 57.
  10. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений // Юрист. 2012. N 9. С. 2 – 3.
  11. Завидов Б.Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование: учебное пособие. М.: Дашков и К°, 2004.
  12. Завидов Б.Д. Основные идеи, недочеты и новации общих положений о договоре // СПС КонсультантПлюс.
  13. Захарьина А.В. Договор аренды зданий и сооружений: Учет. Налоги. Арбитраж: Практическое пособие. М.: ДИС, 2003.
  14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС КонсультантПлюс.
  15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 5-е, испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. кол. и отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2015.
  16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт-Издат, 2015.
  17. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2015.
  18. Литовкин В.Н. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций. / Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Статут, 1997.
  19. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х частях). Ч. 2. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. М., 1997.
  20. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
  21. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2014.
  22. Словарь русского языка / Под ред. Н.Ю. Шведовой. 23-е изд., испр. М., 1991.
  23. Соцуро Л. Толкование последствий незаключенного договора // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. N 1. С. 11 – 12.
  24. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8. С. 91.
  25. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.



Заказать учебную работу

Данный текст представлен в том виде, в котором добавлен его автором. Используйте данный текст в качестве примера или шаблона для своего научного труда. А лучше закажите уникальную работу с высоким процентом уникальности

Проверить уникальность

Внимание плагиат! Будьте осмотрительны. Все тексты перед защитой проходят проверку на плагиат. Перед использованием скачанного материала обязательно проверьте текст на уникальность и повысьте ее, при необходимости

Был ли этот материал полезен для Вас?

Комментирование закрыто.