Решите задачу:
Рассчитайте стоимость организации при допущении, что денежные потоки (тыс. руб.) поступают равномерно в течение года. Начиная с шестого года темпы роста денежного потока составят 4%. Ставка дисконтирования равна 18%.
1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год |
300 | 400 | 450 | 500 | 700 |
Решение:
Расчет стоимости объекта недвижимости производится по формуле:
PV=ƩCt /(1+i)t +R/ (1+i)n,
где PV = текущая стоимость,Ct – денежный поток периода t,
i — ставка дисконтирования денежного потока периода t,
R- стоимость реверсии,
n – длительность прогнозного периода, лет.
R=CFn / (i-d),
где CFn — поток доходов на начало постпрогнозного периода,
d — долгосрочные темпы прироста потока доходов в остаточном периоде.
Доступ закрыт
Полный текст и возможность скачивания доступны только для пользователей с Премиум подпиской.
Если вы уже имеете Премиум подписку, то авторизируйтесь для доступа к полному тексту и возможности его скачать.
ВЫБЕРИТЕ ВАШ ТАРИФ
-
- PREMIUM_30
-
599
-
- PREMIUM_60
-
999
-
- PREMIUM_90
-
1599
Доступ закрыт
Полный текст и возможность скачивания доступны только для пользователей с Премиум подпиской.
Если вы уже имеете Премиум подписку, то авторизируйтесь для доступа к полному тексту и возможности его скачать.
ВЫБЕРИТЕ ВАШ ТАРИФ
-
- PREMIUM_30
-
599
-
- PREMIUM_60
-
999
-
- PREMIUM_90
-
1599
Доступ закрыт
Полный текст и возможность скачивания доступны только для пользователей с Премиум подпиской.
Если вы уже имеете Премиум подписку, то авторизируйтесь для доступа к полному тексту и возможности его скачать.
ВЫБЕРИТЕ ВАШ ТАРИФ
-
- PREMIUM_30
-
599
-
- PREMIUM_60
-
999
-
- PREMIUM_90
-
1599