Рассчитайте стоимость организации при допущении, что денежные потоки (тыс. руб.) поступают равномерно в течение года. Начиная с шестого года темпы роста денежного потока составят 4%. Ставка дисконтирования равна 18%.

Решите задачу:

Рассчитайте стоимость организации при допущении, что денежные потоки (тыс. руб.) поступают равномерно в течение года. Начиная с шестого года темпы роста денежного потока составят 4%. Ставка дисконтирования равна 18%.

1 год	2 год	3 год	4 год	5 год
300	400	450	500	700

Решение:
Расчет стоимости объекта недвижимости производится по формуле:

PV=ƩC_t /(1+i)^t +R/ (1+i)ⁿ,

где PV = текущая стоимость,C_t – денежный поток периода t,

i – ставка дисконтирования денежного потока периода t,

R- стоимость реверсии,

n – длительность прогнозного периода, лет.
R=CF_n / (i-d),
где CF_n – поток доходов на начало постпрогнозного периода,
d – долгосрочные темпы прироста потока доходов в остаточном периоде.

Посмотреть ход решения и ответ

Доступа нет, контент закрыт

Доступа нет, контент закрыт

Доступа нет, контент закрыт